如何进行房地产市场营销管理知识分析(PPT 110页)

如何进行房地产市场营销管理知识分析(PPT 110页)目录：

一、理论部分
二、案例学习

 

如何进行房地产市场营销管理知识分析(PPT 110页)简介：

供给分析主要考虑以下关键因素：
现有物业的供应类型和各供应面积
空置率和空置物业的特点
近期物业的吸纳情况，包括购买和出租的情况
在建或者正在筹建、拟建的项目
租金或者售价，以及不同位置和品质的物业租金或售价的波动
现有和拟建项目的特点、功能和优劣势分析（核心竞争力）

第一步：市场区域界定
这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。
第二步：区域经济环境和市场分析
考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。
第三步：专业市场分析
按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。
第四步：项目市场分析
根据对市场潜力、竞争对手及目标客户的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。

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