北京某房产项目策划报告（doc 38页）

一、项目概况
二、项目策划背景
三、区域环境分析
四、区域市场分析
五、本案的价值体现
（一）、项目的SWOT分析
（二）、本案的市场机会
（三）、本案的市场突破点       
六、目标客群分析
七、项目价值分析
1、地块价值的客观评估   
2、价值提升
八、项目市场定位
1、定位依据
2、产品定位建议
九、产品建议

一、项目概况
    地理位置
本案位于北五环路北面，西邻安立路，东邻北苑路，北面紧邻某某星园和北辰绿色家园，处于朝阳区，概念上属于亚奥商圈范围。
本案用地为北辰绿色家园转让, 建筑性质为住宅及配套设施。
拟建面积：约30万平方米，规划容积率为2.68。
本案区域地图
建筑形态为塔板结合。
项目运作现状
建设区域已完成土地平整，无拆迁阻力，条件具备可迅速开工。
目前正在进行规划方案的修改。

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