百年兴旺项目营销计划(doc 20)

一、营销整体思路
二、产品定位及规划调整
三、操盘细案

 

一、  概述
鉴于本案的特殊性——商铺部分总量占总案值的近70%，住宅案值仅为30%左右，故整个营销过程的重心和推广重点也将侧重于商铺（一层67间和二层64间）。在整个营销过程中，将把本案细分为三个产品，即住宅、一层商铺和二层商铺，进行分阶段有节奏有重点地宣传推广、销售。

二、  产品细分
[住    宅]：70套，三层至8层，单套面积120—150平方米，两房12套，三房58套。三层规划有空中景观花园和储藏间，独立门厅，可视对讲。

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