某房地产项目销售推广计划(doc 50页)

第一部分    项目推广总述
一、市场分析
二、机会和问题概述
三、产品推售步骤
四、宣传主题
五、媒介投放
六、经济概述
第二部分     项目推广具体计划
 一、第一阶段：蓄水期
二、第二阶段：入市期
三、第三阶段：发展期
四、第四阶段：稳定期
五、第五阶段 尾盘销售期
六、控制
七、总体预算表

 

 

一、市场分析
（一）、供应情况及竞争对手分析
       本项目的供应情况已在前期提交的报告中有详细的阐述和说明，可参考借鉴，开发商在项目具体操作时应根据实际市场状况更新以上数据，本报告中此部分不再作重点阐述。
 
     （二）、竞争对手分析
 现对本项目的竞争对手作以下分析：
 1、本项目为高档高层电梯公寓，成都目前的房地产市场上能与之形成竞争的项目非常少，其主要的竞争对手为中海格林威治城。
中海格林威治项目位于粼江峰阁对面，九眼桥桥头，其净用地面积为74.393亩，目前已知的确切信息为中海将修建带商业的高层电梯公寓，其总建筑面积大约为20万㎡。根据中海拿下该地块的地价311万/亩和上述因素以及中原对中海一贯作风的研究，现对中海关于格林威治的定位和做法作以下分析：

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