酒店式公寓产品分析与天津市场(doc 31页)

酒店式公寓产品分析与天津市场目录：
一、理解酒店式公寓
二、酒店式公寓的特点
三、酒店式公寓操作模式
四、天津市酒店式公寓市场
五、开发区酒店式公寓市场
六、酒店式公寓产品SWOT分析
七、酒店式公寓开发
八、产品和配套功能设计

酒店式公寓产品分析与天津市场内容提要：
目标市场定位：
酒店式公寓的主要目标市场如下：
海外跨国公司总部派到设立在当地的分公司和合资企业常驻工作的中高级管理人员、技术人员是一个主要的酒店式公寓长期消费群体。
国外、港澳台来本地考察、谈判、会议、展览、短期培训等活动需逗留一周以上的的商务人士。
国内大中型企业、事业单位、各社会团体、协会等短期工作，学习、培训、参加研讨会等需逗留一周以上的旅游者。
国内外来本地旅游度假一周以上的中高档自费旅游者。
项目选址：
酒店式公寓的选址主要选择交通发达、配套设施齐全的城市商务、金融中心。产权式酒店则更多选择知名度较高适合旅游度假的风景区。
酒店式服务公寓需要提供酒店的管理和服务功能，但部分产品本身不配备酒店的软、硬件设施，可以没有餐厅、大堂、会所等，为保证功能到位，酒店式服务公寓最好能建在酒店的附近，享受酒店的配置。
不仅如此，傍依酒店的好处还在于能对两类不同产品的资源进行整合，有机分配客户，形成优势互补。中长期客户可以建议选择酒店式公寓，要求每天提供餐饮服务的客户，可以建议住在酒店。

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