天津市别墅市场分析报告(doc 15页)

天津市别墅市场分析报告目录：
一、天津市别墅发展的时间链接
二、天津别墅的区位特点
三、天津别墅的产品发展特点
四、天津别墅的价格走势
五、在售别墅项目

天津市别墅市场分析报告内容提要：
天津的别墅最早的应该是五大道地区遗留下来的，浸染的历史痕迹的五大道别墅风情区，其建筑上有一种特殊而纯粹的西式风情。这片充满着异域风情的建筑群落已经成为天津市城市发展轨迹的历史见证，而建筑本身亦成为城市的一道别样风景。
天津别墅的区位特点：
对于别墅而言，由于其产品的高端性、特殊性，必然对选址有一定要求，。天津市的别墅从区位上来讲，也有着明显的地域特征。
上世纪90年代初期的“宁发花园别墅”、“天北别墅”等处于天津市的自然环境核心优势区——水上公园。在当时，水上公园位于天津市的西南方，处于天津整个地区的上风口，空气状况良好，适合居住。同时该地区交通便利，完善的路网和合理的公交线路保证了出行的通达，水上花园150万平米的湖面园林景致是市内独一的大型天然景观，水天一色的景致构成了良好的视野。此外，由于该地区的建筑在便于出行的前提下又和主要交通干线保持了一定的距离，所以整个大居住环境安静、祥和，非常适合高收入层次和追求卓越舒适生活的人群居住。因而水上版块别墅区的依托更多的是一种“外围自然环境”的依托。

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