唐山房地产项目产品与市场定位(doc 12页)

唐山房地产项目产品与市场定位目录：
一、定位支撑点
二、项目市场定位
三、项目产品定位

 

唐山房地产项目产品与市场定位内容简介：
1、总体市场状况
房地产市场保持供需两旺势头，各种产品均有较好的市场表现。
某年度，市场一片红火，各个区域市场表现较往年有较大改观，同时各种产品需求状况都有良好的市场表现。
市场的阶段性和成长性特征突出。
目前阶段，多次置业、投资置业需求具有大众需求的特征，针对成长性的市场特征，在产品需求上集中表现在置业升级换代，消费者追求对生活品质的改善而带动整个业界的可持续性发展。
二次、三次置业需求增势强劲。
随着对国内经济运行过热的忧虑，国内目前现有的投资品种稀缺，投资风险相对于房地产投资而言较大，因此，二次、三次置业、投资置业升级趋热。
价格平稳增长。
虽然有土地、金融、政策方面的诸多原因使人们对房地产价格的涨落争论不休，但从总体市场运行的态势和国家的宏观调控手段来看，整个房地产市场的价格水平将呈现平稳运行的总体趋势。
项目营销速度加快，推广力度趋缓，尤其是报广投放减少。
由于土地政策、金融政策以及经济过热等方面的影响，销售较去年有一定的增长，所以各个项目在广告的投放量和投放的方向上面都作了较大的调整。
2、办公类物业市场状况
商务形式多元化引发产品细分化
未来商务市场将出现写字楼办公、SOHO办公、商务花园办公、休闲会议中心等多种商务模式共存的多元化商务活动模式，也因此催化商务产品的产品细分过程。

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