上海住宅市场分析综述(doc 24页)

上海住宅市场分析综述目录：
一、上海住宅市场综述
二、上海高档住宅市场分析

 

上海住宅市场分析综述内容简介：
1.上海住宅市场的经济环境
日前中国社科院发布的中国城市竞争力调查报告显示，上海在城市综合竞争力、资本力和科技力的排名中，均位居全国首位。《财富》周刊近期的一项调查数据也反映，跨国公司在中国设立地区总部的选址时，上海较其他大城市更具有吸引力。2001年上海国民经济持续、快速、健康发展，全年实现国内生产总值（GDP）达4950.84亿元，同比增长10.2%，高于全国2.9个百分点。其中第二产业实现增加值2355.53亿元，比上年增长12%，对经济增长的贡献率达到56%；第三产业实现增加值2509.81亿元，比上年增长8.7%，对经济增长的贡献率为43.5%，其中尤以房地产业的增长为最。居民人均收入大幅提高，城市和农村居民家庭人均可支配收入分别12883元和5850元，同比增长9.9%和5.1%。居民收入水平的稳步提高，加之房地产税、费、利率调低，有效拉动城市的住宅消费。
某年《财富》论坛、某年APEC 会议、2010年世博会等这些极具影响的国际性经济集会也将其会场设在上海，种种迹象表明， 经过近10 年的快速发展，上海已成为中国经济发展的龙头，其经济地位无论在国内还是在国际都得到了很大提升，并吸引着越来越多国内外投资商和企业的目光。孕育在这样一个国际化大都市中，上海住宅市场有着得天独厚的优势。

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