某商业项目推广策略(doc 63页)

某商业项目推广策略目录：
前言…………4
第一部分   中国水街项目文化概念体系…………6
一、项目开发目标和理念…………6
二、项目主题概念…………8
三、项目竞争力总结…………12
四、项目城市贡献力总结…………13
第二部分   中国水街项目商业定位…………15
一、商业形象定位…………15
二、商业规划定位…………17
第三部分   中国水街项目商业业态规划…………18
一、商业业态定位与功能区域定位…………18
二、主要业态划分说明…………22
第四部分   中国水街项目招商策略…………26
一、招商原则及组织架构…………26
二、招商总体策略…………27
三、商家进驻要求和原则…………28
四、招商管理组织架构…………30
五、招商推广策略（本部分内容简单阐释）…………30
六   项目招商执行策略…………31
七、价格策略…………33
八、招商促进策略…………33
九、分阶段控制策略…………34
十、大商户营销策略…………34
第五部分   中国水街开街策略…………35
一、开街总体策略…………35
二、开街活动策略…………37
三、开街组织策略…………39
第六部分   中国水街商业经营管理策略…………41
一、组织构架和人员安排…………41
二、商业经营管理的前期介入方案…………44
三、商业经营管理的基本工作…………46
四、商家管理和调整方案…………53
五、中国水街促销宣传管理…………56

 

某商业项目推广策略内容摘要：
　　分析中国水街所处大成都范围内的区域位置及城市区域位置，支撑项目母体的旅游人口、本地消费市场、商业容量、地产开发现状等综合条件；可见中国水街的立项既存在可预见的市场需求也存在可预见的市场风险；因此，商业运营模式、文化运营模式、地产开发模式的创新在项目推广与永续化经营中凸显重要。
据此，领先行建议从下列角度运营中国水街项目：
　　1. 在不可改变的地理位置上，模糊处理；突出中国水街所代表的“青城山”、“都江堰”双遗产的品质；大胆运用创新思维，使中国水街所代表的文化成为青城山与都江堰历史文化的沉积体。
　　2. 从城市经营商角度，项目要符合城市经营策划并将项目定位为城市功能区域划分中的城市特定商圈，造就“中国水城”先声夺人的大势，然后将本项目放在城市经营的大背景下，大手笔整合旅游、休闲、餐饮、酒店等社会资源，形成投资置业的热潮。目的：提升中国水城商业形象——世界自然文化双遗产城市的城市名片，借以提升商业价值。
　　3. 商业策划进行大手笔创新，运用我们丰富的商业房地产经验，在项目地块策划四川商业地产最具创意的大型复合型旅游地产，将项目开发策划与前瞻式商业整合营销同步进行，采用复合型旅游地产的特定模式帮助发展商解决商业运营管理问题。

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