某房地产开发公司项目前期定位报告(PPT 63页)

第一章宏、微观市场环境
第一节地理、人口及发展概况
1、地理位置
2、人口
3、城市发展
我司观点
第二节 县城房地产市场发展概况
第三节典型竞争项目分析
一、竞争项目供应量及销售量
二、在售项目产品对比分析
•1、规划和建筑风格
三 、在售项目产品对比分析
四、在售楼盘销售情况综述
五、小结
第二章 市场需求及消费特征
第一节 概述
第二节问卷设计
第三节 受访对象基本情况
一、现有住房结构
二、受访者家庭结构
三、现有住房面积和房型
四、小结
第四节受访对象对城南新区的认知度和认可度
第五节住宅物业的消费需求、心理及行为特征
二、 面积及户型需求分析
三、购房目的
四、对楼层的需求特征
五、购买力分析
六、对住宅物业本身及相关配套的市场期望值
1、关注的卖点要素
2、小区景观
3 、 户型规划设计
4、建筑风格
5、交房条件及时间
6、 社区内部配套
七、小结
第六节商业物业的消费需求、心理及行为特征
一、受访者投资现状和购买目的
二、对城南新区的商业认可度
三、需求意向
四、物业期望值
五、物业配套
六、价格预期
七、小结
第三章项目SWOT扫描
项目SWOT分析
第四章产品定位
第一节战略定位
第二节竞争姿态定位
第三节产品形象定位
第四节项目规划定位
第五节产品户型定位
第六节产品差异化定位
第七节开发节奏建议
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