某区房地产市场分析(DOC 33页)

1区域概况
10近四季度，区域主力成交总价范围扩大上移，主力下限在50万元/套和60万元
11在主力区间变大的同时，主力比重未见明显增加，说明区域总价需求由集中趋于分散，各价格段上均有一定成交量，主力间的成交比重差距缩小。
11以打浦桥为核心的中部地区。即建国路以南、斜土路以北地区，区域面积1.59平方公里。“十五”期间，规划投资55亿元，重点实施徐家汇路东段两侧开发和建设。目标形成现代化商住区。
12峰值2002年二季度抬升至80万元/套，三季度重回50万元/套，这是由于当季小户型成交增加成交增加所致；峰值比重小幅波动下降。
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