某商业地产商业培训内容(DOC 21页)

第一部分商业地产概念及其特征.......1
第二部分商圈的确定与研究2
第三部分商业业态分类3
第四部分商业物业类型4
第五部分商业价值的评估与分析.......5
第六部分商业物业投资回报分析.......8
第七部分销售模式及付款方式8
第八部分商业物业管理9
第九部分国内商业地产现状及开发经营模式.......10
第十部分国内商业地产开发经营成功案例.......14
第十一部分厦门商业地产现状及趋势.......17
第十二部分厦门主要板块商业状况分析..............19
第十三部分东方时代广场商业环境分析..............21
第一部分.......商业地产概念及其特征
1、概念
“商业＋地产”的开发模式，即把“商业”——主力店的大卖场开发所带来的长期物业收租和
“地产”——主力店周边的中小店面开发所带来的短期销售相结合起来。
2、特征
这种模式的核心盈利点在于世界知名的商业企业进驻后给项目地块价值所带来的巨大提升空间，
同时把已有的作为短线投资的中小店面开发和大卖场开发所带来的长期物业收租结合起来，
保证了企业可以产生持续、稳定的现金流。
3、商业地产开发的特点

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