国际公馆项目整体定位与发展战略教材(PPT 164页)

经济总量位于湖南第二位，全市总人口545万，市区人口106万，人口增长缓慢，城市面貌落后
项目位于岳阳市湖滨片区，处于城市“南延”发展方向上，距市中心仅6公里，但目前政府宣传力度小，区域尚未开发，心理距离远
目前只有两条道路、两条公交线路可通到地块，明年10月投入使用的湖滨路和园艺路将拉通项目和外界的联系
首期地块西临洞庭湖，东临火车轨道看龙山，南临公路，北为项目后期待开发地块靠进岳阳党校
首期地块基本处于毛地状态，内部地势平坦略有缓坡，有少量待拆迁的民房、月形湖和待建高尔夫，资源条件良好
项目属性界定：三线城市、城市发展方向、陌生区域、资源型大规模项目
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