某别墅项目广告传播策略方案(PPT 90页)

市场环境
杭州别墅五大价值现象NO.1
杭州别墅五大价值现象NO.2
杭州别墅五大价值现象NO.3
杭州别墅五大价值现象NO.4
杭州别墅五大价值现象NO.5
杭州别墅价值现象与西溪·海的对应
闲林别墅板块价值梳理
高新产业教育基地催熟闲林板块
闲林归城
近城排屋主要特征
围绕湿地构成排屋集群
板块代表个案：溪上玫瑰园
溪上玫瑰园传播分析
板块代表个案：西溪玫瑰
板块代表个案：和家园·鼎园
和家园传播分析
板块代表个案：美林公馆
美林公馆传播分析
板块代表个案：玉榕庄
玉榕庄传播分析
本项目的竞争档次切口
竞争小结
西溪·海价值破题
十年，闲林记住了“金成”
充满生活味的教育大盘
四大配套托起一座“生活之城”
西溪·海有一种优越与生俱来
把江南春城比作某某良渚文化村，西溪·海就如某某郡西别墅
关注目标客群
对房产市场并不“敏感”=自住型客户
资金充裕对投资渠道不“敏感”=投资型客户
西溪·海需要一个新形象
西溪·海排屋形象更换的必要性
高端物业的销售特征:不仅仅是卖产品
案例表现：从泉水湾到某某公望
高端物业的需求特征:功能之上的精神认同
从“阳光天际三期“到”堂前“
西溪·海排屋
严苛的市场大环境
产品本身的需求
西溪·海新形象策略
案名建议1
案名建议2
案名建议3
其他案名集合
广告语1
广告语2
广告语3
广告语4
广告语5
阶段推广策略
渠道配合，深度挖掘
内部渠道资源利用
外部渠道加强配合
线下通路随机铺开
推广节点轴线
现场的深度体验
PR1：又见爱马仕
活动示意
PR2：每月蓄客互动
活动内容示意
PR3:海归人士交友派对
执行路径简表
下阶段需执行的工作安排（短信）
下阶段需执行的工作安排（报广）
下阶段需执行的工作安排（电台、户外）
下阶段需执行的工作安排（DM）
下阶段需执行的工作安排（电话）
下阶段需执行的工作安排
（针对异地）
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