物业管理条例培训资料(doc 36页)

内容摘要
第一章 总 则
第一条〔立法目的和依据〕为了规范物业管理活动，维护物业管理当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条〔适用范围〕本市行政区域内物业的使用、管理及监督适用本条例。
第三条〔各级人民政府的职责〕各级人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划，建立和完善专业化、社会化、市场化的物业管理机制，鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
街道办事处、乡（镇）人民政府具体负责本辖区内物业管理的指导、协调和监督，居(村)民委员会应当积极参与物业管理工作。
第四条〔职能部门的职责〕市物业行政主管部门应当对所辖区域内物业管理活动实施监督管理；各级人民政府其他有关行政主管部门应当按照各自职责做好物业管理相关工作。
第五条〔行业自律〕物业行业协会应当加强行业自律，规范行业行为，维护市场秩序和公平竞争，促进物业服务企业依法经营和诚信服务。

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