某咨询公司房地产行业研究报告(ppt 64页)

一、 宏观经济和房地产行业宏观研究
二、 北京/上海房地产市场研究
三、 房地产企业个案分析（某某）
四、 房地产上市公司比较分析(深圳和香港)
五、 房地产企业成功要素分析和现存问题及挑战（价值链等）
六、 房地产企业的发展战略（住宅供应商还是房地开发商、多元化）

说明
   本房地产行业研究有待Customize，请根据不同的客户状况使用
   由于正在与北京方面洽谈业务，本研究偏重北京市场的研究，同时根据万通的战略方向，增加了对别墅市场/独立住宅市场的研究
   由于缺乏相关最新专业数据，本研究无法提供最新数据分析
   关于宏观经济及走势部分，还有待根据两者关系进一步研究和挖掘相关经济指标
宏观经济和房地产行业现状及发展综述

房地产行业的行业特征：周期性、关联性、地域性、政策性
周期性   房地产业属于固定资产投资的范畴，与宏观经济一样具有明显的周期性
关联性   作为基础性产业，具有高度的综合性和关联度，住宅产业带动系数为2.3
地域性   房地产市场的供求状况主要受当地经济发展水平的影响，区域发展不平衡，级差收益明显
政策敏感性   政策对房地产业的影响主要体现在土地资源供应、各项税费、房地产流通政策和货币政策。

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