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某房地产项目全案报告(DOC 109页)

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房地产报告
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房地产项目,项目全案
某房地产项目全案报告(DOC 109页)内容简介
1、宏观背景研究.....4
1.1常熟市概况.....4
1.1.1常熟市区位.....4
1.1.2常熟市历史文化.....6
1.1.3常熟市人口及行政区划.....7
1.2常熟市经济发展.....9
1.2.1常熟市历年经济发展状况.....9
1.2.2常熟市经济及产业结构.....11
1.2.3常熟市私营企业发展.....12
1.2.4常熟市人民生活水平.....13
1.3常熟市城市规划及未来发展.....14
1.3.1常熟市城市发展演变.....14
1.3.2常熟市最新城市规划解读.....15
1.3.3昆承湖未来周边规划状况简介.....20
1.4研究结论.....22
2、政策背景研究.....23
2.1 05年至今主要政策及地方性政策.....23
2.1.1“国六条”政策.....23
2.1.2.停止别墅用地土地供应.....24
2.1.3.“住房结构”调控细则.....24
2.2 政策对房地产市场及项目入市的影响(政策点评).....25
3、房地产市场宏观研究.....26
3.1常熟市房地产投资状况.....26
3.2常熟市房地产整体供应状况.....27
3.3常熟市房地产整体需求状况.....28
3.4研究结论.....29
4、房地产市场微观研究.....30
4.1房地产一级市场.....30
4.1.1常熟市历年土地出让信息概述.....30
4.1.2常熟市土地出让情况分析.....30
4.1.3常熟市土地出让存量分析.....34
4.1.4常熟市土地出让走势分析.....35
4.2房地产二级市场.....36
4.2.1常熟市房地产二级市场发展概述.....36
4.2.2二级市场板块分析.....40
4.2.3.常熟市场产品面分析.....49
4.2.4.客源层面研究.....51
4.3本项目所处区域市场分析.....54
4.3.1项目所处板块目前市场状况.....54
4.3.2项目未来面临市场竞争分析.....60
4.4研究结论.....62
5、项目立地条件研究.....63
5.1地块概况.....63
5.2项目SWOT分析.....66
5.3研究结论.....69
6、研究结论.....70
6.1项目可行性发展条件研究.....70
6.2.项目核心定位建议.....71
6.2.1.项目市场定位.....71
6.2.2.项目产品定位.....76
6.2.3.项目客源定位.....77
6.2.4.项目价格定位建议.....88
6.2.5.项目利润初步核算.....91
6.2.6.项目产品其他建议.....92
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某房地产项目全案报告(DOC 109页)