北京房地产行业某别墅户型专题研究分析报告(ppt 33页)

一、别墅定义与户型设计
二、别墅基本功能元素及空间序列
三、Townhouse设计原则
四、Townhouse设计要点
五、Townhouse各功能空间面积模式
六、小独栋设计要点
七、小独栋各功能空间面积模式
八、本案户型改进建议
九、大独栋设计原则
十、豪宅别墅各功能空间面积模式
十一、楼王设计原则

一、别墅定义与户型设计
    别墅是指在环境优美的地带修建的高舒适度的居所，因此作为住宅的最高级产品，它不仅要有别墅的样子（体态与立面），还要别墅的生活方式（更丰富的使用功能，更高的舒适度，更好的趣味性，更尊贵的礼仪，与大自然更亲近）。
    户型设计是塑造生活方式最直接的手段，它将影响使用者每一天的生活行为与居住品质。

三、Townhouse设计原则
    加大进深，提高局部容积率；
    灵活运用三段式设计，设计内庭院解决进深加大以后的采光问题，并提高室内空间的趣味性；
    设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积”；
    利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院等品质提升点制造产品竞争性。

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