某某大厦项目前期分析及定位报告(doc 11页)

第一篇  地块解析
1．1本项目地块解析
1.2  本项目地块优劣势分析
第二篇  项目产品定位建议
2．1  项目开发类型选择建议
2. 2 项目开发思路：
2. 3 项目规划理念
2. 4 主要功能建议
第三篇 项目开发经济收益预计
3.1 项目销售额预计
3.2 预计总建设成本
3.3 收益预算

第一篇  地块解析

1．1本项目地块解析
    本项目地块位于西安市南门外体育馆路，南临体育馆路，西距长安路50米，北望环城南路。项目用地性质为住宅用地，实在是市内黄金地段不可多得的地块。

----地块现状
地块地面已平整，周边建筑物林立
占地面积：4600㎡

1.2  本项目地块优劣势分析
【项目优势分析】
区位优势---西安市南门外区域堪称古城门户区域，占据着西安市最最重要的地理位置，整体规划配套完善。
生活优势---本项目周边已经有着非常繁荣、成熟的生活氛围，本项目西接长安路，东连文艺路，是传统生活与现代都市共同繁荣的地方。
发展优势---位于西安市中心地段，发展潜力和升值空间很大。
昭示优势---因为项目的区位优势十分显著，对项目的后期形象有很好的正面影响。
资源优势---本项目周边生活、娱乐、学习、商业环境极佳。

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