2009年度我国房地产行业报告(pdf 25页)

2009年度我国房地产行业报告目录:
1 美国受金融风暴产生的影响还在继续  4
1.1 美国房地产行业仍处在不景气的通道中. 4
1.2 美国金融风暴冲击助推我国房地产行业向下调整.. 5
2 2009 年我国房地产行业仍将面临重大考验  6
2.1 行业自身周期性调整进入全面阶段.. 6
2.2 房地产企业将在困境中寻求突围. 9
3 行业调整进入最后阶段 ..11
3.1 房地产市场前景看好. 11
3.2 应对金融风暴，稳定楼市政策空前. 13
3.3 房地产价格基本进入可交易阶段 14
4 投资策略  17
4.1 09 年行业盈利情况预测.. 17
4.2 首选商业地产和工业园区地产中的强势企业以求安全 18
4.3 选择具有强大国资背景的企业以求更快地恢复发展.. 18
4.4 把握时机，积极参与销售回暖的商品房开发公司. 19
5 重点公司  20
5.1 保利地产.. 20
5.2 招商地产.. 21
5.3 华侨城A  22
5.4 张江高科.. 23
5.5 金融街. 24
1 美国受金融风暴产生的影响还在继续  4
1.1 美国房地产行业仍处在不景气的通道中. 4
1.2 美国金融风暴冲击助推我国房地产行业向下调整.. 5
2 2009 年我国房地产行业仍将面临重大考验  6
2.1 行业自身周期性调整进入全面阶段.. 6
2.2 房地产企业将在困境中寻求突围. 9
3 行业调整进入最后阶段 ..11
3.1 房地产市场前景看好. 11
3.2 应对金融风暴，稳定楼市政策空前. 13
3.3 房地产价格基本进入可交易阶段 14
4 投资策略  17
4.1 09 年行业盈利情况预测.. 17
4.2 首选商业地产和工业园区地产中的强势企业以求安全 18
4.3 选择具有强大国资背景的企业以求更快地恢复发展.. 18
4.4 把握时机，积极参与销售回暖的商品房开发公司. 19
5 重点公司  20
5.1 保利地产.. 20
5.2 招商地产.. 21
5.3 华侨城A  22
5.4 张江高科.. 23
5.5 金融街. 24
图17 全国房地产景气指数. 9
图18 北京、广州、上海和深圳房屋销售价格指数.. 9
图19 2001 年流动资产周转率情况.. 10
图20 2001 年以来存货周转率情况.. 10
图21 2001 年以来每股收益情况. 10
图22 2001 年以来净资产收益率情况 10
图23 2001 年以来净利润增长率情况 11
图24 2001 年以来主营业务收入增长率情况 11
图25 房地产开发投资与总固定资产投资情况.. 12
图26 房地产开发投资与国民总收入情况 12
图27 我国1949 年以来人口城市化情况. 12
图28 25 周岁新增青年示意图 12
图29 2009 年国房指数趋势预测图.. 15
图30 2009 年房地产上市净利润增减预测情况. 17
图31 房地产公司每股净资产情况 18
图32 房地产公司资产负债率情况 18
表目录
表1 房地产部分财务指标比率 10
表2 各地政府出台的购房优惠政策.. 13
表3 全国商品房和全国商品住宅价格测算情况表.. 15
表4 1995 年以来商品房销售价格增减情况. 16
表5 1983 年以来美国住宅价格同比情况 16
表6 近几年A股和房地产公司毛利率情况 17
表7 部分国有大股东持股公司情况.. 19
表8 截止2008 年三季度存货较多的部分公司情况. 20

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