住宅商品房的消费市场调研(doc 21页)

一、关于本次长春市房地产市场进行抽样调查的说明
1、私营业主
2、企事业单位的管理人员
3、商场周围
4、医院的医师
5、入户调查
6、对有8—10年楼龄的建筑
7、学校的教师
8、政府机关
9、高新技术开发区内的高技术人员
10、对周边乡镇的企业家进行电话访问
11、对高消费娱乐场所进出的人群访问
12、长春飞机场的侯机室
13、媒体人员
14、其它
二、市场消费需求调研

一、关于本次长春市房地产市场进行抽样调查的说明

    本次从项目出发的市场抽样调查， 主要目的是寻找与项目目标客户可形成类比的群体特征及其他们对项目的需求点、接受信息渠道等，以便未来营销策划的确定和实施能得到准确有效的市场支持。
    依据我们对长春市场的调查和了解，长春市场所有的高消费、娱乐场所及高档住宅区都集中在朝阳区、南关区两个区域内。根据长春市民的区域文化和消费心理，针对我们项目的市场定位及本项目的目标客户群，所以我们将市场采样调查的区域主要集中在朝阳区、南关区及二道区靠近伊通河的部份地区。
    由于本项目单套房总价平均在五十万元左右，其主要购买者是市场金字塔尖的部分，所以本项目的潜在置业客户群将以二次置业者和高收入者为主，综合本项目的市场定位和消费群体的定位，所以我们将这次市场采样调查的对象、样本投放比例以及访问方式主要分为以下几类：

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