某某金融大厦策划方案(doc 11页)

一、项目概况
二、市场分析
三、营销定位
四、营销推广策略
五、营销行动
六、采取灵活多样的经营手法

一、项目概况

基本情况
 地理位置：中心城龙城大道与四号路交汇处，区政府侧对面；
 用地面积：8446.7m2;
 建筑面积：29806.98 m2;
  其中：地上总建筑面积：
        办公楼：18395.80 m2;
配套、会所：
银行：2990 m2;
商场：4799.80 m2;
地下总建筑面积：3202.86 m2;
其中车库2175.38 m2,可停65辆；设备用房1027.48 m2;
 总停车数：134辆；
 总楼层：23层；
 建筑总高度：113.90 m2;

项目规划
 功能定位：办公，商业，银行。
 建筑风格：以明快、格调高雅为建筑物主调，现代建筑形象中又体现出精致的古典细部，显现出大厦端庄、华贵、生动的形象，充分体现出龙岗地王的气势；
 配套：会议中心，商务中心，商务会所，自助餐厅。
 功能设置：有线电视，智能5A系统；
 环境设计：充分考虑周围环境，广场绿化设计与城市相溶合，大厦前广场与北面、西面城市绿地相互渗透、溶合，形成整体的绿化环境；
 物业管理：待定。

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