中海海悦市场推广策略案(ppt37)
中海海悦市场推广策略案(ppt37)内容简介
集 粹 东 方 容 引 国 际 —中海海悦市场推广策略案
天启&开启
二00二年十二月
项目简介
市场扫描一(区域市场供求比)
市场扫描二(季度价格走势)
市场扫描三(价格峰值)
市场扫描四(面积峰值)
区域市场特征
小结
个案销售
我们选取打浦桥、斜土路、徐家汇路、中山南一路沿线的十七个楼盘
进行区域市场楼盘的去化情况分析,得到如下结论:
楼盘去化最大量通常集中在开盘后的第四个月,然后逐月走低,但近来有去化速度增快,时间前移的趋势;
各个时期成交的单套面积均值平衡,说明本区域市场对各个面积区间均有一定的消化能力,市场对于不同面积区间不形成特色需求;
市场对于楼盘整体素质要求较高,高质高价已被接受,并有需求提升趋势;
至今年六月,小户型的吸纳能力明显增强;
外销比例高(已达50%以上)当为本市场的又一特征
小结
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天启&开启
二00二年十二月
项目简介
市场扫描一(区域市场供求比)
市场扫描二(季度价格走势)
市场扫描三(价格峰值)
市场扫描四(面积峰值)
区域市场特征
小结
个案销售
我们选取打浦桥、斜土路、徐家汇路、中山南一路沿线的十七个楼盘
进行区域市场楼盘的去化情况分析,得到如下结论:
楼盘去化最大量通常集中在开盘后的第四个月,然后逐月走低,但近来有去化速度增快,时间前移的趋势;
各个时期成交的单套面积均值平衡,说明本区域市场对各个面积区间均有一定的消化能力,市场对于不同面积区间不形成特色需求;
市场对于楼盘整体素质要求较高,高质高价已被接受,并有需求提升趋势;
至今年六月,小户型的吸纳能力明显增强;
外销比例高(已达50%以上)当为本市场的又一特征
小结
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