某某成片开发的经验总结(doc 33)

目     录

一、 项目前期选项、决策                         ----------------------- 3
1、 市场调查                                               ----------------------- 4
2、 项目基本情况                                       ----------------------- 9
3、 项目法律手续                                       -----------------------15
4、 项目地价款、配套费用                       -----------------------16
5、 项目相关费用、税收                           -----------------------17
6、 项目投资分析                                       -----------------------19
7、 项目开发战略性考虑                           -----------------------20

二、 土地合同                                            -----------------------21
1、 确认相关对象、环节的合法性          -----------------------22
2、 明确土地性质                                      -----------------------24
3、 地价                                                      -----------------------26
4、 配套设施                                              -----------------------28
 

一、 项目前期选项、决策

        项目前期选项、决策在房地产开发中具有重要地位。在市场经济较成熟的欧美国家，项目的决策正确与否，至少要决定这个项目70%的 命运。在中国大陆的现阶段，尽管市场经济还处在发育过程中，决策至少也要决定项目30%以上的命运。

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