房屋维修管理综合论述(ppt 38页)

房屋维修管理综合论述目录：
第一节房屋维修管理概述
一、房屋维修的概念
二、房屋维修管理的特点
三．房屋维修管理的意义
第二节房屋维修管理的内容
一、房屋维修管理的原则
二、房屋维修管理的内容
第三节房屋修缮工程
一、房屋完损等级评定
二．房屋维修工程的分类
三、房屋维修标准

 

房屋维修管理综合论述内容提要：
狭义的房屋维修：
仅指物业管理公司对房屋的养护和维修
广义的房屋维修：养护、维修、改建。
具体地说，房屋维修包括：
对房屋的日常保养
对房屋破损部位的修缮
对不同等级房屋的装修及功能的恢复、改善
结合房屋的维修加固增强房屋的抗震能力等工作。
房屋陈旧、破损的原因：
1．自然因素风吹、雨打、日晒等
2．使用因素使用磨损、腐蚀等
3．生物因素霉菌、白蚁等
4．地理因素地基承载力不均、碱化作用等
5．灾害因素洪水、火灾、地震、滑坡、飓风、爆炸等

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