物业承接查验方案、手册培训资料(doc 56页)

主要内容
附件一  关于印发《物业承接查验办法》的通知
附件二  《建设部房屋接管验收标准》
附件三  《承接查验手册》

 

内容摘要
物业承接查验办法
第一条  为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本办法。
第二条  本办法所称物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。
第三条  物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
第四条  鼓励物业服务企业通过参与建设工程的设计、施工、分户验收和竣工验收等活动，向建设单位提供有关物业管理的建议，为实施物业承接查验创造有利条件。
第五条  国务院住房和城乡建设主管部门负责全国物业承接查验活动的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业承接查验活动的指导和监督工作。

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