物业管理费测算与物业增收途径(ppt 41页)

物业管理费测算与物业增收途径目录：
一、物业管理费的收费依据
二、物业管理服务费的价格形式
三、物业服务的定价形式
四、物业服务费的构成
五、物业服务费的测算原则
六、物业服务费的测算

 

物业管理费测算与物业增收途径内容提要：
利润或管理酬金V11
物业管理协议不同，管理酬金的确定方式不同：
（1）按照租金收入确定
管理酬金=业主租金收入×酬金比率
（2）按物业价值的约定使用年限计算，当物业是业主自己使用的情况下可以采用该方法
管理酬金=（物业价值／物业约定使用年限）×酬金比率
按定额利润/酬金或行业利润率／酬金率确定
 利润酬金确定方式是以上述1～10项的支出之和为基数乘以行业利润率/酬金率付给管理企业，即
管理利润/酬金=服务费×行业利润率/酬金率
物业管理行业利润率/酬金率一般在8％～15％，具体的比率可由双方根据物业服务的标准等因素协商确定。

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