房地产与物业管理培训资料(ppt 77页)

房地产与物业管理培训资料目录：
第一节  物业管理与房地产
第二节  物业管理的概念和内容

 

房地产与物业管理培训资料内容提要：
房地产业的运行机制：
（1）生产环节。生产环节是指进行土地开发、房屋建设等，从而获得房地产劳动产品的过程。这一环节的前提条件是获得可供开发的土地。
2004年8月31日以后，国内土地市场将不得再采用协议方式出让经营性土地使用权，国有土地使用权必须以公开招标、拍卖、挂牌的方式出让。
（2）流通环节。流通环节是指房地产作为商品进入市场，进行交易，以实现其使用价值和价值的过程。房地产市场活动主要有房地产的买卖、租赁和抵押三种形式。【CCTV《中国财经报道》：买房陷阱知多少】
（3）消费环节。在这个环节，房屋的售后管理与服务工作显得更加迫切和重要。

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