沈阳某项目别墅产品规划建议(doc 17页)

沈阳某项目别墅产品规划建议目录：
一、 沈阳市别墅市场走势
二、 竞品市场分析
三、 清韵百园项目统计分析
四、 六区产品规划建议
五、 商业面积规划建议

 

沈阳某项目别墅产品规划建议内容提要：
沈阳市别墅市场的现状：
沈阳别墅项目从无到有可以说是沈阳的经济发展、观念进步、生活水平提高的一个具体体现。但是经过了近10年的发展，沈阳市的别墅市场仍然同上海、深圳、北京等房地产业发达的地区存在着较大的差距。
别墅作为人类居住场所的最高表现形式，它代表的应该是最高的生活品质。然而在沈阳的别墅市场上，大多数客户的购买动机仍然是改善居住环境，以及炫耀自己的财富，而真正追求高品质生活的客户却没有得到充分的满足。这一不足，表现在：别墅周边环境差，社区的围墙内外可以说是天壤之别；社区内的环境、会所、物业管理无法使人联想到“高品质”等。
 目前市场以碧桂园为首的推出 “平民化”“经济型”别墅越来越多，而别墅本应是高价位对应高端人群。试想，面对少数富豪的项目却具有面向普通百姓的品质和特性时，整个别墅市场将会被带来一种什么样的后果？我认为，其后果正是：一方面真正追求高品质生活的客户很难买到房子；而另一方面，开发商总是抱怨房子不好卖。

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