某小区物业申报表(doc 59页)

某小区物业申报表目录：
第一章 工程概况•••••••••••••••••••••••••••••••••••1
一、建设背景及工程概况•••••••••••••••••••••••••1
二、建设场地选择 ••••••••••••••••••••••••••••••3
三、对环境的影响 ••••••••••••••••••••••••••••••3
四、可行性研究报告编制依据 ••••••••••••••••••••4
第二章 立项的必要性 ••••••••••••••••••••••••••••••4
一、建设的目的、意义及产业现代化目标••••••••••••4
二、推广应用技术与国内同类技术的比较•••••••••••6
    三、产业现代化目标•••••••••••••••••••••••••••••7
第三章 市场预测••••••••••••••••••••••••••••••••••17
一、当地经济状况各住宅需求预测 •••••••••••••••17
  二、销售对象定位及住宅性能等级 •••••••••••••••18
第四章 总体规划 •••••••••••••••••••••••••••••••••19
一、控制性规划要点 •••••••••••••••••••••••••••19
二、主要技术经济指标 •••••••••••••••••••••••••20
  三、市场基础设施条件 •••••••••••••••••••••••••21
第五章 欧洲住宅小区进度计划 •••••••••••••••••••••23
第六章 技术方案 •••••••••••••••••••••••••••••••••24
工程中采用的成套新技术 ••••••••••••••••••••••24
第七章 产业化成套技术的社会和经济效益 •••••••••••30
第八章 工程项目财务经济 •••••••••••••••••••••••••31
一、欧洲花园住宅区项目总投资估算表••••••••••••31
二、资金筹措及计划••••••••••••••••••••••••••••32
三、经营成本和收入••••••••••••••••••••••••••••32
四、利润及利润率、收益率•••••••••••••••••••••••33
第九章 综合评价 •••••••••••••••••••••••••••••••••35
对强化技术推广应用的综合评价•••••••••••••••••35
 

某小区物业申报表内容提要：
我公司于2004年9月29参加玉环县土地拍卖会竞拍，获得“欧洲花园”117648平方米国有土地使用权。“欧洲花园”报经玉环县发展计划局批准立项，初步方案设计已完成，各项前期工作和报批手续在有序开展之中。
1、项目名称：“欧洲花园”高尚住宅区
2、建设地点：玉环县双港路渔岙居住小区东部地块
3、建设单位：玉环银亿房地产开发有限公司
4、企业性质：有限责任制
5、经营范围：房地产开发经营
6、资质等级：房地产综合开发暂定资质
7、工程概况：“欧洲花园”项目占地117648平方米，总建筑面积211241.06平方米，其中住宅127275.2平方,物业管理及会所用房2185.8平方米，商场建筑面积11716.6平方米。地下汽车库44667.5平方米,地下自行车库10662平方米。规划定位为现代的高尚住宅小区。由21幢小高层建筑和37栋连体排屋组成。小区实行人车分流，车辆直接进入地下车库。“欧洲花园”建筑现代优雅，环境清新，配套齐全，是一个具有欧洲风情的大型都市花园。经估算，工程总投资 4.5亿元。
8、资金来源：本项目建设资金由股东自筹、通过银行贷款及预售房款方式解决。
该工程参照康居示范小区要求实施，新型材料、新技术广泛应用，将极大提高住宅品质和档次，促进住宅产业化发展。结果表明，项目的社会效益和经济效益较好。

 

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