长沙天心实业房地产项目管理策划报告(doc 48页)

长沙天心实业房地产项目管理策划报告目录：
第一部分  项目概况及市场调研分析 
一、项目概况
二、区住宅市场分析
1、市场背景分析
2、市区同类型可比物业分析
3、项目周边竞争楼盘分析
4、区域市场特点分析
第二部分  项目市场定位策略
一、目标市场锁定
二、市场定位战略
第三部分  营销整合推广策略
一、入市营销策略
二、营销推广锦囊
三、营销实务
四、内部销售管理

 

长沙天心实业房地产项目管理策划报告内容提要：
1、项目概况
天心实业公司房地产项目位于解放东路与朝阳路交汇处，为原天心炸鸡店旧址，理论上属旧城改造项目。该地块长约100米，宽约50米，总占地面积为5000M2，地理位置极度其优越。拟建成商用、住宅两用楼，即第一、二、三楼为商铺，第四、五楼为公司自用，六楼以上为住宅楼。现项目地块处于拆迁过程中，预计七月上旬拆迁完工。
2、建筑规划特点
天心实业公司房地产项目由2栋高28层的高层和裙楼组成，采用全框架无梁结构，建筑布局依地形规划，外立面色彩清新亮丽，线条柔和优美，同时兼顾商住楼的规范要素，在四楼设置转换层，增设空中走廊（空中花园），尽情表现都市时尚雅居的迷人风范，为投资者与置业者所青睐。
3、户型设计特点
建议：将传统的朝向观念与现代的居室设计理念结合，户型设计注重人性，结构布局方正实用，功能间隔动静分区，细部处理恰当，日照、通风、采光性能极好，隔音、私密性、观景效果俱佳。采用双阳台、大凸窗、四明空间设计，单套建筑面积从80－140㎡不等，备有二室二厅一卫、三室二厅二卫、四房二厅二卫等户型结构任君选购。

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