金世纪嘉园营销推广建议初稿(doc 31页)
金世纪嘉园营销推广建议初稿(doc 31页)内容简介
“金世纪嘉园”营销推广建议
一、现状
二、项目分析
1、项目SWOT分析
2、客户分析
三、项目定位
1、产品定位
2、总体策略
3、项目形象定位
4、诉求主线
四、包装、推广
1、商品个性与商品内涵
2、包装策略
3、推广计划
五、营销策略
1、产品定位(周边项目的市场调查情况统计已由销售部完成)
(1)产品属性:具有时尚感、艺术品味的半岛式水景住宅,CBD商务人的家园,第一居所。
(2)产品定位:二环路上性能价格比最合理的,可自由组合的多元集合式空间全景住宅。
(3)市场定位:以居住舒适型指标打造的合理化场城市第一居所。
(4)产品支撑:
外销产权,一区为内销外租;
24小时热水、24小时电梯、24小时保安;
会所配套建议设置:除一些商务、生活必需的配置外,建议考虑:标准游泳池;桑拿、健
身房、在楼顶或会所设立可以欣赏夜色水景的音乐酒吧作为业主共有会客场所;艺术画廊;特色茶室;花房;生态间可以吸氧可以阅读、上网或欣赏影音资料等类似于小型图书馆;SPA水疗中心、等;
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