某公园营销推广策划书(doc 43页)

某公园营销推广策划书目录：
1、总体市场分析
2、竞争区块分析
3、产品分析
4、市场定位
5、总体思路
6、..................

某公园营销推广策划书目内容提要：
绿地山庄因其开发商的知名度及实力使得该项目在前期宣传时便倍受关注，加上先进的设计，象湖优美的风景，成熟的交通及小区配套价格上又在目标客户群的可接受范围之内，从而该项目的销售相当火爆。
翡翠山庄则因其价格上的优势以及优良的规划设计：它的独档别墅355平方米的，有500平米以上的私家花院，价格在100万左右。256平米的，65万左右，位置又离南昌很近，到红谷滩只要十分钟;环境幽雅，而且每户还有两个车库（一个露天）。窗户都是双层隔音玻璃。还有一个不得不介绍的就是它的推出较早，这在天时上占了优势。
以联排，叠加，双拼为主，主张低容积率，高绿化率。为了避免同质化，各个楼盘在建筑风格，物业管理以及小区配套，主诉求上深挖卖点，创造自身的不可比性。如白金瀚宣扬总统套房生活，绿地山庄向市场传达象湖生活的惬意。
“国八条”政策的出台及其相关新闻媒体的不断报道，使得并不专业的消费者对未来的房价走势看不准，摸不透，绝大多数有购房需求但又不迫切的消费者，选择的是观望和持币待购，这在一定程度上弱化了楼盘的去化速度。
随着南昌市这几年房地产市场的快速发展及楼盘的不断增多，竞争日趋激烈，消费者的选择也越来越多，越来越理性。

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