深圳写字楼市场情况分析(doc 74页)

深圳写字楼市场情况分析目录 ：
一、深圳市经济发展简介
二、深圳市写字楼市场情况分析

 

深圳写字楼市场情况分析内容简介：
     加大金融创新力度，推动金融规范化、市场化、国际化再上新台阶，使深圳成为全国最安全、服务最优良、创新能力最强、市场化水平最高、开放度最大的全国性金融中心之一。2005年，金融业增加值占第三产业增加值比重达到30％。积极运用信息化技术改造第三产业，大力推行现代经营方式，提高生产服务、流通服务和消费服务的效率和质量，加快发展传统优势服务业和新兴服务业，努力建成现代服务业比较发达的城市。
     根据专项调查显示，深圳写字楼大多分布于罗湖、福田两区，罗湖集中了金融证券、投资贸易、顾问咨询、高科技及船运物流业等企业，主要以外资为主，其次为港澳台资和中外合资企业，绝大部分客户是租赁为主，购买的主要为银行客户。福田区写字楼市场的吸引力有所增强，因为计划更换写字楼的客户基本倾向再次选择原所在区（即福田区）的写字楼。南山区因为集中了深圳的高科技企业，也有一定后劲。罗湖是深圳开发最早与香港联系最紧密的片区，经过20年的发展，形成以国贸为中心和以地王为中心，辐射周边地区的商务办公区。在这场深圳写字楼大战当中，市场热点也开始从过去的罗湖往福田转移，其它区域只有零星供应。根据调查的结果显示，福田区几乎囊括了今年上半年全部新写字楼的供应，主要集中在华强北一上海宾馆、中心区、车公庙三个地带。

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