您现在的位置: 精品资料网 >> 行业分类 >> 房地产管理资料 >> 地产市场报告 >> 资料信息

某房地产项目市场研判与销售建议(ppt 31页)

所属分类:
地产市场报告
文件大小:
454 KB
下载地址:
相关资料:
房地产项目,项目市场,销售建议
某房地产项目市场研判与销售建议(ppt 31页)内容简介

某房地产项目市场研判与销售建议目录:
1、 市场研判
2、 专案销售预测
3、 定价及销售总体方案
4、 广告及推广安排
5、 商铺销售方案一细化

 

某房地产项目市场研判与销售建议内容提要:
市场概况:
4月份以来,楼市宏观政策迭出:营业税征收、转按揭限制、银行加息……极大的影响了市场预期。
上海楼市瞬间降温,投资客出市、自住客观望。
增量房每日成交量连续跌入低谷,低价房源去化尚保持平稳,内环线高价房销售日渐趋缓。
二手房抛盘量一度激增,三级市场呈明显颓势,五月份共关闭1400家门店,市场洗牌加剧。
一手房市场价格按兵不动,但优惠措施频出;二手市场价格明显下挫。进入六月份以来,市场挂牌量缩水,买卖双方陷入博弈。
谁在买房?·
投资客现阶段不会买房。
不急于购房的自住客,目前持币观望。
有迫切需求的自住客,大都考虑二手次新房。
工薪阶层自住客,目标通常锁定在外环线一手房。
我们的目标客户一定要具备以下特征:
有很好的工作、收入,相当数量的积蓄。
有切实自住需求,以婚房为主,考虑明年下半年结婚的年轻白领、准金领。
有迫切需要,改善当前居住环境,看好后市。


..............................