某房地产经纪有限公司项目策划报告(doc 28页)

某房地产经纪有限公司项目策划报告目录：
第一部分 市场分析
一、通州地产市场简述
二、市调分析
第二部分 定位分析
一、 项目描述
二、 客户定位
三、产品定位
第三部分 宣传推广计划
一、宣传推广要点
二、具体运做要求
三、销售工具要求
四、推广工具及形式
五、宣传推广的阶段
补充说明

 

某房地产经纪有限公司项目策划报告内容提要：
　　从一季度房地产开发情况看，本市房地产开发总体形式比较乐观，但也有几个现象值得关注：
　　其一，商品住宅投资增速趋缓。一季度本市完成商品住宅投资48.8亿元，比上月商品住宅增速降低33.1个百分点。而在住宅投资趋缓的同时，办公楼和商业营业用房投资的增速分别比上月提升48.7个百分点和55.2个百分点。市统计局统计报告分析认为，住宅产业是国民经济重点发展的领域，商品住宅作为住宅建设的主体，近年来增长很快，是开发投资的主要组成部分和增长点。在住宅需求还很旺盛、办公楼和商业营业用房尚有百余万平方米存量待消化的情况下，投资者投资去向的调整还需慎重。
　　其二，新开工面积首次出现下滑，这是近年来少见的现象。新开工面积的变化是反映房地产开发未来趋势的重要指标之一，本月商品房新开工面积下降究竟是暂时现象还是预警信号，还有待观察。
　　其三，拖欠工程款增长速度快于开发投资。一季度，本市房地产开发各项应付款合计8亿元，其中拖欠工程款4.4亿元，比去年同期增长了1.9倍。
　　其四，本年房地产资金到位中，利用外资下降较快。虽然房地产资金总体比较充裕，但从结构看，一季度当年利用外资仅为1.1亿元，在上年同期下降18.2%的基础上又下降了78.7%。

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