某地产公司项目设计任务书(doc 12页)

一、 项目概况
二、 项目定位
三、 规划设计原则
四、 规划设计要求
五、 建筑设计要求
六、 设计成果要求

 

一、 项目概况
1. 项目地理位置
¨ 项目属于桑园区域，位处郑州东北部开发区域的边缘；
¨ 项目临近107国道，交通便捷，但环境受到影响，生活氛围不足；
¨ 周边市政配套较少，难以满足居住要求，而且位处货车类汽车销售批发市场的中心，住宅档次有所影响；
¨ 随着北区和东区的不断发展，本区域必定成为未来的重点居住区域之一；
2. 宗地四至
¨ 东面：东临107国道，国道连接市区主要交通枢纽，交通便利；一路之隔正对森林公园；
¨ 南面：临近饲料兽药批发市场；
¨ 西面：与21世纪社区的达观369项目一墙之隔；
¨ 北面：紧邻21世纪社区的小区主出入口；
3. 项目地块现状
¨ 地块已经属于“熟地”，很快能进入建造期；
¨ 地块呈“阔L”型，北部地块呈较正规梯形，南部地块呈长方形。
¨ 项目东部面临107国道，临街面较长。
¨ 南部与北部地块之间原有一规划路“水科路”间隔，现时已经取消规划。

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