上海某房产项目整体策划报告(doc 40页)

上海某房产项目整体策划报告目录：
市场篇
一、上海房地产市场现状及未来发展趋势
二、上海商业地产发展现状
三、上海写字楼市场简析
区域分析篇
一、长风国际生态城板块效应
二、中环线对本案的意义及影响
三、后虹桥板块的发展效应
项目分析篇
一、项目整体规划及策划理念
二、项目商业部分
三、商务部分
四、酒店部分
五、公寓式酒店
六、全装修住宅

 

上海某房产项目整体策划报告内容提要:
过去的老上海作为中国的金融和经济中心，房地产业曾是最发达的地区。然而上世纪五十年代以来上海的房地产市场却一直处于萎缩态，由国家统一进行计划管理，投资渠道呈过度单一态势，使房地产市场一直缺乏活力。直至八十年代后期，提倡改革的思路启动了上海的房地产业，尤其是到了上世纪90年代初，在邓小平同志南巡讲话的推动下,上海的房地产市场在沉寂了半个世纪后再度掀起新的高潮，房地产业的体制、从业队伍、开发量及交易市场等方面都有了迅猛发展。
上海的房地产市场目前是中国市场化程度相对最高的。无论是土地一级市场，还是房地产二级、三级市场都没有国籍、货币的区分，任何人投资和消费主体都可以参与交易。
官方数据显示，目前上海房地产市场有25%是境外资本注入，有约25％是本区域以外城市注入。即外来购买力占取整个上海房地产市场的一半

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