广西某房地产项目投资报告(doc 30页)

广西某房地产项目投资报告目录：
1、项目背景…………5
1.1、中国-东盟博览会简介…………5
1.1.1、中国-东盟博览会动因…………5
1.1.2、广西优势…………5
1.1.3、博览会定位…………6
1.1.4、嘉宾客商…………6
1.1.5、内容…………6
1.1.6、配套设施建设…………6
1.2、广西壮族自治区简介…………7
1.2.1、地理位置…………7
1.2.2、经济发展…………7
1.3、钦州简介…………8
1.3.1、概况…………8
1.3.2、交通运输…………8
1.3.3、发展战略…………9
1.3.4、经济状况…………10
1.3.5、临海工业园区…………10
1.4、三娘湾旅游开发区简介…………11
1.4.1、地理位置、气候…………11
1.4.2、主要旅游资源…………11
1.4.3、发展规划及前景…………12
2、“一江两岸”项目计划…………12
2.1、SWOT分析…………12
2.1.1、优势：…………12
2.1.2、劣势：…………12
2.1.3、机会…………13
2.1.4、威胁…………14
2.2、总体思路…………14
2.3、项目投资…………14
2.3.1、建安费用…………14
2.3.2、税费问题…………15
2.3.3、营销推广费…………15
2.3.4、其它费用…………15
2.3.5、项目总投入…………16
2.4、收益测算…………16
2.4.1、钦州房地产市场综述…………16
2.4.2、产品定价…………16
2.4.3、开发计划…………16
2.5、项目投资与收益的模型计算…………17
2.5.1、现金流量表…………17
2.5.2、NPV计算…………17
2.5.3、内部收益率计算…………18
2.5.4、小结…………18
3、十国风情园项目…………19
3.1、SWOT分析…………19
3.1.1、优势…………19
3.1.2、劣势…………19
3.1.3、机遇…………19
3.1.4、竞争分析…………20
3.2、客源市场分析…………21
3.3、综合评价：…………21
3.4、营销战略…………22
3.4.1、定位…………22
3.4.2、功能…………22
3.4.3、目标客户…………22
3.4.4、营销策略…………22
3.4.5、优惠政策…………23
3.5、项目投资…………23
3.5.1、建安费用…………23
3.5.2、其它开发费用…………23
3.5.3、项目总投资…………24
3.6、收益测算…………24
3.6.1、客房收益…………24
3.6.2、餐饮收益…………25
3.6.3、娱乐城收益…………26
3.6.4、其它收益…………26
3.6.5、税费及总收益…………26
3.6.6、项目计划…………26
3.7、项目投资与收益的模型计算…………27
4、时间进度安排…………29
5、结论…………29
6、附件…………29
附件一、信义华信投资集团有限公司简介…………29
附件二、钦州市一江两岸规划总平面图…………30
附件三、滨江鸟瞰…………30

 

广西某房地产项目投资报告内容提要：
“一江两岸”开发和三娘湾旅游区东南亚十国风情园两个项目起因于中国－东盟博览会，是钦州市政府重点建设工程，得到了市政府的大力支持。
本着严谨性、前瞻性的原则，本报告对这两个项目做了可行性研究，得出以上两个项目具有较高投资价值的结论。

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