收益性房地产贷款讲义(ppt 96页)

收益性房地产贷款讲义目录：
第一节　 收益性房地产投资及放款决策
第二节     放款人对贷款的评价
第三节     借款人评价和决策

 

收益性房地产贷款讲义内容提要：
1.投资主体
  　任何投资经营活动都具有一定的风险性，其决策与行为过程、影响因素等都十分复杂，而主体是最基础的，离开主体就没有投资和经营。收益性房地产投资经营主体可以是单一股东，也可以是组合性主体——多个股东为了共同的投资利益组成实质性经营实体，其利益分配当然也与股本结构相一致。但是，通常情况下，股东为了使自己的资金发挥最大效益，必然寻求融资，这样经营性房地产投资活动又多了一个参与者——资金的借出者（一般是商业银行）。因此，经营性房地产投资活动的主体就包含了股东和放款人。

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