现代房地产投资项目策划(ppt 27页)

一、现代房地产投资           项目过程分析
（一）房地产投资项目程序的划分
通常情况下，房地产项目投资可以分为四个阶段，即：
投资机会选择与决策分析阶段 Ⅰ
前期工作阶段 Ⅱ
建设阶段  Ⅲ
租售阶段  Ⅳ
（二）房地产开发阶段对整个项目的影响
                               
                             
（三）、房地产项目开发主要步骤投资开发四个阶段可细化为八个主要步骤，即：
投资机会寻找
投资机会筛选
可行性研究
获取土地使用权
规划设计与方案报批
签署有关合作协议
施工建设与竣工验收
市场营销与物业管理

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