房地产投资经济管理分析(ppt 49页)

房地产投资经济管理分析目录:
第一节 概述
第二节 房地产投资各类风险分析
第三节 传统的风险调整方法
第四节 现代风险测量技术

 

房地产投资经济管理分析内容简介：
    商业风险：房地产不能成功运转的可能性；正常运行把握性小，风险大；支出＞收入，风险大；反之，风险小。金融风险：资金市场利息的变化带来的房地产价值与支付利息的变化，与银行借款量成正比购买力风险（由于通货膨胀）：回收期越长，风险越大。 
    房地产投资金融风险的影响因素金融政策的调整 ：紧缩银根的影响银行贷款利率的变化：房地产价值的减低以及贷款利息的增加取消抵押品赎回权的威胁银行催还贷款的要求。风险补偿贴现率：代表伴随风险和投资者对待风险的态度，如承受损失的能力，过去的风险经历，个人的心理偏好等。投资者的风险态度与评估一致时，此方法有效。

 

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