物业管理--业主自治管理课程(ppt 45页)

物业管理--业主自治管理课程目录：
一 业主自治管理概述
二 业主自治组织的形式及设立
三 业主自治组织的运作

 

物业管理--业主自治管理课程内容简介：
一 业主自治管理概述
（一）业主及业主自治管理的概念
   1 业主的含义
    物业的所有权人为业主。在法律上，只有办理了产权过户手续，在房地产行政主管部门进行了产权人登记的才可成为业主。
2 业主的权利
【物业管理条例第六条】
 房屋的所有权人为业主。
 业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。

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