北京某房产项目营销推广策划报告(ppt 131页)

北京某房产项目营销推广策划报告目录：
一、区域市场研究
二、项目本体分析
三、项目市场定位
四、项目整体营销推广思路
五、项目一期营销推广策略
六、销售执行策略

 

北京某房产项目营销推广策划报告内容提要：
区域市场价值提炼：
市场价值一：受到传统别墅聚集区的影响，区域市场价值显著提升，市场成熟度高，认可度及口碑效应良好。
市场价值二：相对于大面积、高总价的独立式住宅，townhouse产品总价低，市场门槛低，仍具有一定的市场需求。
市场价值三：目前区域市场中townhouse产品供应量相对较少，为本案的推出面市创造良好契机。
市场价值四：本案直接腹地内有三水清清二期无双、顺驰林溪、宽house等项目，更有颇具市场知名度的高档别墅项目玫瑰园。区域的整体市场认知具备基础。
有利于本案的基本面传播。
区域市场研究结论：
京昌高速沿线作为北京传统的别墅区具有较高的市场认知度，区域项目众多，供需旺盛。高端产品和中高档产品在本区域内所占比例较大。
区域市场中独栋别墅产品占到近50%，高档独栋别墅价格达到16000元/平米，小独栋价格一般在10000元/平米。联排别墅产品在本区域内占35%左右，面积主要集中在200—300平米之间，根据产品品质及位置不同价格主要集中在5000—8000元/平米之间。本区域市场上其余住宅产品为双拼、叠拼、公寓等，所占比例不大。

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