房地产项目市场定位建议报告(ppt 121页)

房地产项目市场定位建议报告目录：
1、 项目认知与理解
2、 宏观环境综合审视
3、 房地产市场发展现状及趋势
4、 项目开发主题初探
5、 项目定位思路和物业发展建议
6、 项目总体规划建议

 

房地产项目市场定位建议报告内容提要：
      地块西面为空地和旧水塔等，未来将规划体育中心、社会停车场。具有远景配套优势。西南为区政府所在地，对区域经济及地段价值带动作用大。地块北面吉林粮油公司，临街面为三环路，交通道路设施较好，几路公交车在此有站点。给居民出行带来便利，地块东侧为北亚泰大街，为城市南北交通大动脉。道路系统完善 ，东侧为棚户改造区域，目前配套较差、居住氛围不足。地块南面是养正高级中学，是地块附近较有优势的配套，为区域居民子女入学提供便利，同时也提升了地段的自然价值。
     经济指标：项目规模中等偏大，三块土地分割相对较为均匀，利于项目的分期操作及组团规划。
     环境条件：目前为北外环，生活环境与自然条件较差，地块南侧为养正高级中学、东南方向规划有重点初中，地块内有小学、幼儿园公建规划用地，具有改善教育配套不足的先天条件。
    区位条件：目前是长春棚户区面积最大、经济落后的老城区，也是北部新城规划中城市服务中心的核心区域，是未来的北部新城重点发展区域。

 

 

 

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