某房地产项目上市营销推广策略(ppt 136页)

某房地产项目上市营销推广策略目录：
第一部分  策略构建的市场依据
第二部分  项目SWOT及竞争分析
第二部分  项目SWOT及竞争分析
第四部分  形象策略及包装建议
第五部分  广告推广策略及建议
第六部分  媒体策略及建议

 

某房地产项目上市营销推广策略内容提要：
楼市已经进入了一个硬件（规划、建筑）拼“综合实力”、  软件（定位和推广）讲“特色” 和“差异”的时代。而硬件的比拼越来越趋于同质化，所以楼盘与楼盘之间的竞争更加体现在软件方面的较量。只有具有一定实力、市场定位准确、规划布局新颖、包装推广到位的个盘才受市场追捧。
因此对于“白云•威尼斯蓝湾”，我们认为，作为一个新品牌，它更需要寻找和形成自己鲜明的“特色”（这包括市场定位、包装推广等方面），以“特色”贯注整体、形成合力，通过概念炒作吸引社会关注，引导消费潮流，方乃 “制胜之道”。
优势（Strength）
地处白云山下；
地处未来白云新城，白云区府新址旁，具升值潜力；
规模大，绿化程度高，人工湖泊多，水景秀丽且具有亲水设施；
人性化、个性化的建筑设计，丰富的社区文化
劣势（Weakness）
广州人对该地段的认同度低；
房地产开发公司是个新品牌，没有知名度，美誉度尚未建立；
离公交车站远，交通不便；
周边景观的改观尚需时日。

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