房地产项目市场调研及前期策划(doc 34页)

房地产项目市场调研及前期策划目录：
一、新都概况
二、新都经济发展概况
三、新都房产市场环境分析
四、消费者调查
五、宏观政策分析
六、周边竞争项目调查情况
七、项目自身分析
八、项目定价体系.......

 

房地产项目市场调研及前期策划内容简介：
    围绕“经营城市”，建设现代化成都市北部新城。新都区城市总体规划确定了"城市向东发展、形成新城区"的发展战略。新城区的主要功能为行政办公、教育、商业、金融和生活居住，与老城区形成"一城双中心、东西两片区"的城市格局。新都区的城市建设者们将以"经营城市"的理念，有效配置城市土地资源和非土地资源，把新都区建设成现代化、都市化的绿色生态城区，使之担当起成都市城北副中心的重要职能。区域规划为新都区新的政治经济中心，为其房地产发展带来了政策规划促进作用，也使得该区域的开发以城市化物业为主。同时，在该板块内汇集了新都区政府，西南石油学院和四川音乐学院等政府机关和学校，拥有巨大的潜在购房人群。该区域距离新都更近，物业价格适中，以新都本地客户为目标群体。
    作为我国的经济支柱性产业，房地产行业在10年间高速迅猛的发展，但由于市场发展的不规范，近2年全国范围内的房价飞涨，暴露出整个行业，包括整个产业链的许多问题。人民群众对高速上涨的房价越来越不能承受，从一线城市到二、三线城市，无一例外。2007年全国甚至频频出现地王，许多地方的楼面地价甚至超过了周边楼盘目前的销售价格。

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