某地房地产市场月报(doc 14页)

一、宏观调控下的XX房地产价格——滞涨
二、住宅市场
三、商业市场
四、金马名仕园分析

一、宏观调控下的XX房地产价格——滞涨
1、历年价格回顾
——XXXX商品房价格平均为4000元／平方米，最高的超过5000元／平方米。
——XX年XX城区的商品房住宅价格平均为4300元／平方米左右，最高的突破6000元／平方米。房价上涨的主要原因是金融扶持，居民购买力强；XX开放程度高，外来人员多；接受杭州辐射，拉动房产上升。
2、05年1-6月价格走势图
——从年初到6月,XX住宅均价有升有降，波动较小，最高涨跌幅也仅7.1%;主要是供应结构变化影响均价小幅波动。
——价格总体走势平稳，调控后的XX房价出现滞涨现象，各楼盘现在的售价与年初相比，基本无变化；如华瑞•沁春园价格3月、7月都为6000RMB/㎡、心意广场4月对外报价7000RMB/㎡、6月开盘均价为7000RMB/㎡、7月底价格仍为7000RMB/㎡；
——XX房价未来走势将趋平稳，并随着XX与杭州距离的缩短、逐步融入大杭州地区的发展，房价还有一定的上升空间（本地居民较强的购买力、收……

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