房地产住宅设计规范与物业管理(doc 60页)

房地产住宅设计规范与物业管理目录：
1.公司情况介绍 
2.形式、政策、与企业应对 
3.销售部工作流程及行为规范 
4.项目介绍 
5.民用建筑的一般知识 
6.住宅设计规范及计量技术规范 
7.物业管理 
8.销售员的基本素质 
9.销售技术 
10.房地产法规及制度 
11.销售人员须知 
12.合同、住宅使用说明书和质量保证书 
13.现代建筑观念简介 
14.名词解释及客户关心问题参考材料 
15.现场模拟训练
16.房地产专业术语（中英对照）

 

房地产住宅设计规范与物业管理内容简介：
  建立住房供应体制：高收入家庭，自由购房；中等收入家庭，建立康居房和经济房；针对低收入家庭由社保系统建立社保房解决住房困难户的住房。
    健全住房市场体系：建立完善房地产的二级市场和租赁市场。目前我国除上海市建立了比较完善的二级市场和租赁市场外，其它城市还处于草创阶段，究其原因主要是二级市场房产交易和租赁的门槛太高。上海的二级市场和租赁市场的建立得利于上海市政府将房产产权转让的税费由3%降为1．5%，最后降到0．75%，房产交易的二级市场才开始繁荣。
    发展住房的金融体系：住房的金融贷款是国家房地产业的动力，在房地产业成熟的国家，金融机构向房地产业提供的贷款通常占全社会总贷款额的60-80%。1999年我国金融机构向房地产业的贷款总额为3500亿元，占社会总贷款额的6%，相当于国外发达国家的1/10。其中金融机构向个人提供的住房的款占社会总贷款额的20%左右，而在我国少于2%，同样相当于国外发达国家的1/10左右。我国要加强金融介入的力度。

..............................