房地产附加价值的应用(doc 41页)

房地产附加价值的应用目录：
一、附加值概述
二、房地产的附加值
三、房地产附加值的酿造

 

房地产附加价值的应用内容简介:
    附加值，通常指在规范和设计时就已经融入的，以便捷迅速、愉悦舒适、健全健康、广而告之等方式提供的，在生产的同时就开始消费的，使消费者满意、自豪和荣耀的，超出产品自身价值（主要指功能价值）以外的，象征性的、概念性的以及文化性的价值。如果用量来表示，一个产品的附加值是高出产品自身成本与社会平均利润之和的那部分。
    房地产产品不同于其他产品，不能象其他产品那样，创出品牌后便可以到世界各地销售并在各地消费。所以，房地产为创品牌所进行的一系列活动有一定的区域性，其附加值也就相对地局限在区域内，超过了这个区域附加值就会降低或负值。
    房地产产品不象其他产品，消费完了又要再买再消费，既使你买了多套房子，既使你是分期付款或供楼，房地产产品都属于一次性购买，而后由你或住或租地长期消费。其他厂商为了让顾客重复购买重复消费，会在同一区域针对同一品牌进行重复推广。而房地产开发商一般不会在同一区域开发同一主题、同一建筑风格、同一使用功能以及同一价格的楼盘，这就决定了房地产附加值酿造的多变性，决定了房地产附加值与楼盘地理位置、配套设施的对应性。

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